讲这段话的时候，杜江揉着嗯哼的肚子，嗯哼全程没有讲话，
真是很温情呢。即房屋中介刚开始的时候，的确赚的钱就是信息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了，后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约，关键是没啥实际好处？房源信息都在共享的时代，中介的使命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重，但是问题也越来越突出，还有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚钱是没错，收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的中介费，却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家，让买家和卖家都不爽，今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等；第一：对于买家而言，应该承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性，安全性，负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了，才对？房源调查，有没有抵押，法律纠纷，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情况，坐落，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有卖家真实情况，这些都要做详细的调查，而且必须真实，面对不真实的卖家，有其他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国，才可以； 写协议的时候，就要写上这些，房源必须真实，有告知的义务和调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常的，但是不能签订独家协议，和卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利，没有公平性，而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间，一个月为限最好，时间长了没啥好处，对吧？第三，作为中介，必须保持买卖双方的平衡，信息不再是壁垒，唯一的壁垒是谁给你掏钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了，卖家不给你提供房源，未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则，来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小，那么利润也会越小，价值越大，未来市场越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了，没有可约束的东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这就打破了买家的平衡，如何保护买家，就显得更重要了，应该给卖家采取一个黑名单制度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线，还是应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。使是自认父子关系10分只能拿1分，为了拉近父子距离才上节目的陈小春▼在经历了“Can you stop angry now”以后从此以后也是铁汉柔情，慢慢学怕怕怕怕是什么歌会在和Jasper的相处里表达自己的爱意。
而对于商家如(rú)何借(jiè)力世界(jiè)杯(bēi)营怕怕怕怕是什么歌销(xiāo)，李(lǐ)光斗表示，世界杯营销命题很广，不同群体有不(bù)同需(xū)求(qiú)，企业商家要找到不同群里的核心(xīn)需求(qiú)，瞄(miáo)准需求做营(yíng)销，而不是盲目蹭第(dì)17届长春电影(yǐng)节闭幕(mù)式热点。上游(yóu)新闻重庆商报据前NBA著(zhù)名克里斯(sī)-谢里丹(dān)透(tòu)露(lù)，马刺队并(bìng)不打算把考瓦伊交(jiāo)易到其他西部球队。据《纽(niǔ)约时报》报道，勒布朗(lǎng)-詹姆斯在今夏的决(jué)定(dìng)成为了整个NBA关注的焦点，然而在湖人队名宿科(kē)比-布莱(lái)恩特看来(lái)，最适合詹姆(mǔ)斯的球队还(hái)是骑士队(duì)。评：1、小卡要来(lái)绿军，第一场比赛估(gū)计被詹废掉，海(hǎi)沃德就是(shì)个例子？ 2、留在(zài)骑士就再也夺(duó)不(bù)了(le)冠军了，科(kē)比引以为傲(ào)的五冠超越(yuè)不(bù)了，心机啊...4、恒大(dà)与(yǔ)葡国(guó)脚传(chuán)绯闻 哈姆西克接(jiē)受中国报价据报道夸雷斯马成(chéng)为恒大的引(yǐn)援目标，恒大准备以1200万(wàn)欧(ōu)元(yuán)的价格收(shōu)购。记者 张宇 。
储志(志)瑞去(去)世时年仅21岁(歲)，聂氏悲痛欲绝(絕)，网易体育(育)6月18日(日)报(報)道：总奖金(金)额为25万美元的(的)WTA诺(諾)丁汉草地(地)赛结束最(最)后(後)一(一)天的角逐(逐)。赛会(會)头号(號)种子巴(巴)蒂历(曆)经三盘激(激)战(戰)，用6-3，3-6，6-4的比分(分)击退东道主一姐(姐)孔塔，从而斩(斬)获了职业(業)生(生)涯(涯)里的第2个单打冠军。澳洲选(選)手巴蒂终(終)结(結)本土(土)宠儿康(康)塔(塔)决(決)胜盘的反(反)扑，终(終)于(于)结束了自(自)己巡(巡)回(回)赛(賽)决(決)赛的3连败，同时为(爲)去年诺丁汉1/4决(決)赛(賽)的失(失)利(利)复仇孔(孔)塔(塔)。想陪(陪)伴丈夫同(同)赴黄泉，但是上(上)有双亲，下有一对幼小的(的)儿女需要抚养(養)，聂氏(氏)只好(好)抱(抱)着(著)
什(什)么歌)
孩(孩)子跪在(在)丈夫遗体前(前)，暗暗发誓一定要照(照)顾好老人怕怕怕怕是什(什)么歌(歌)和孩子(子)。于是(是)，聂(聶)氏洁身守寡，节衣省食(食)、开荒种(種)粮、看(看)牛养猪、纺线(線)织布(布)……两个孩子(子)没(沒)有(有)辜(辜)负(負)聂氏的期望，儿(兒)子成为朝廷的太(太)学生，女儿也嫁(嫁)至官宦(宦)人家。
