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评论员 张申宏(zhāng shēn hóng)

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對人性一無所知！在赫婿黎的新世界裏，生物技術控制人的數量、發育與品質。

动力上，这里发(fā)现爱电视(shì)剧在线(xiàn)观看搭载(zài)房屋中介刚(gāng)开(kāi)始的时候，的确赚(zhuàn)的钱就是信息(xī)差，有出售的房源，你想(xiǎng)看房还得掏50块钱才会(huì)带你去看(kàn)房，后(hòu)来这(zhè)种信息差(chà)越来越弱了，后来出现(xiàn)了互(hù)联网，信息差越来越(yuè)小，虽然还有(yǒu)中介在签订单独房(fáng)源，可(kě)是越(yuè)来越聪明(míng)卖家，也不在相信中介(jiè)的单独签约，关(guān)键是没啥实(shí)际好处？房(fáng)源信息(xī)都在共享的时代(dài)，中(zhōng)介(jiè)的使(shǐ)命也就随之变得多元，帮助(zhù)过户(hù)，跑(pǎo)手(shǒu)续，起(qǐ)到中间保护(hù)买(mǎi)卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市(shì)场的(de)作用，多(duō)元(yuán)下的中介(jiè)，也(yě)越(yuè)来越被(bèi)买卖双方所倚重，但是问题也越(yuè)来越突(tū)出(chū)，还有不良(liáng)中(zhōng)介，为了利益，欺上瞒下(xià)赚取高额(é)中介费不说，还赚取高额差价(jià)，中(zhōng)介就越(yuè)来(lái)越(yuè)需要正规化(huà)的来规范，那么现阶段中介(jiè)，都应该(gāi)承担那些责任义务呢？中介(jiè)赚钱(qián)是没错，收取中(zhōng)介(jiè)费也无可厚非，买家(jiā)我也愿意掏中介费，但是(shì)总(zǒng)不(bù)能拿到高额(é)的中介费(fèi)，却不承担责任，那是一定(dìng)不(bù)行的，为什(shén)么要中介(jiè)承(chéng)担责任(rèn)呢，起(qǐ)源于不平衡的(de)卖家，卖家(jiā)给了中介房源，实际(jì)并不承担任(rèn)何中介费(fèi)用，这就(jiù)意(yì)味(wèi)着理论上卖家和中介，在利益上(shàng)统(tǒng)一，卖掉房子(zi)，卖(mài)家拿到(dào)房款，中介拿到(dào)中介费，对不对？对于买(mǎi)家而言(yán)，掏(tāo)了中介费，有时(shí)候(hòu)卖(mài)家反悔(huǐ)，中介却束手无策，不能保护买家利益，有时候也不(bù)能保证卖(mài)家利益(yì)，借着(zhe)独(dú)家(jiā)协议要挟卖(mài)家，让买(mǎi)家和卖家(jiā)都不爽，今(jīn)天就说一下，卖(mài)家(jiā)和买家(jiā)如何签订协议，约定中(zhōng)介的责任，还(hái)有要挟卖家现象等等；第(dì)一：对(duì)于买家而言，应该(gāi)承(chéng)担(dān)那(nà)那些责任(rèn)，收(shōu)费(fèi)了一定要伴随着责(zé)任和义(yì)务；中介提(tí)供了房(fáng)源，提供交(jiāo)易的方(fāng)便性，安全性，负(fù)责过户手续等等，甚至提供了金融服务(wù)，那就要对这几项事情负责任，对于买家来讲(jiǎng)，首先掏(tāo)钱(qián)了，你就得为买家服务好了，才(cái)对？房源调(diào)查，有没有抵(dǐ)押，法(fǎ)律纠纷，保全，产证，什么性质(zhì)产权，房子(zi)本身的情况(kuàng)，坐落，房子是否(fǒu)有什么问题，原(yuán)来居(jū)住过什么人(rén)，等(děng)等，还有卖家真实情况，这些(xiē)都要做详细的调查，而且必须真实，面对(duì)不真(zhēn)实的卖家，有其(qí)他目的的卖家，中介要有识破的能力，在这一点上必须(xū)为买(mǎi)家着想，还要勇敢的承担调查不详细房(fáng)源的责任，出现房源抵押，法律纠(jiū)纷等等，或(huò)者卖家的不(bù)真实的问题，要及时终止和承(chéng)担(dān)责任以及后国(guó)，才(cái)可以； 写协议(yì)的时候，就要写(xiě)上这些，房(fáng)源必(bì)须真实(shí)，有(yǒu)告知(zhī)的义务(wù)和(hé)调查(chá)的义务；第二：面对卖家和中介的(de)协议(yì)，实际应该更加的公平(píng)一些，有哪些不公(gōng)平呢？价格(gé)上(shàng)，应(yīng)该为(wèi)卖家着(zhe)想，能多卖尽量的多卖，这也是理所当然，但是多卖的部分，有佣(yōng)金，这也是正常的，但是不(bù)能(néng)签订(dìng)独家协议，和(hé)卖家要最低价，最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之(zhī)间(jiān)的平衡，自己(jǐ)获利，没有公平(píng)性，而(ér)是要合(hé)理(lǐ)的获利，否则(zé)越(yuè)来越多(duō)的(de)卖家，是(shì)不愿(yuàn)意签(qiān)订独家协议(yì)的，对(duì)自己没好处(chù)，凭什么签订独家协议？卖家和中介签订独家协议(yì)，不设(shè)置买卖价(jià)格上(shàng)限，但是(shì)超过底价，可以(yǐ)按照比例(lì)给中介提拥，这才是最合(hé)理的办法，还有就是独(dú)家时间，一个月为限最好，时(shí)间长了没啥好处，对吧？第三，作(zuò)为(wèi)中介，必须(xū)保持买卖(mài)双方的平(píng)衡，信(xìn)息(xī)不再是壁垒，唯(wéi)一的(de)壁垒(lěi)是谁给你掏钱？买家(jiā)给(gěi)你掏钱，你(nǐ)不保护好(hǎo)买家，未来(lái)就没(méi)有生意了，卖家不给你提供房(fáng)源，未来(lái)也没有生意了，中介的(de)存活(huó)之道就是平(píng)衡，所以中介的(de)存(cún)活(huó)之(zhī)道(dào)，就是(shì)平衡买家和(hé)卖家，通(tōng)过手续，定(dìng)金，首付，交易(yì)的(de)规则，来平衡每一方，否则(zé)中介的未来，真的就沦落(luò)为过(guò)户(hù)跑手(shǒu)续的，那个(gè)时候赚的就(jiù)是辛苦钱了，价(jià)值越小，那(nà)么利润也会越(yuè)小，价(jià)值越(yuè)大，未来市场越(yuè)大；怎么平衡，制定方案(àn)，卖家涨价(jià)了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办(bàn)，这个(gè)时候的(de)最真的(de)情况就是，涨价了卖家不(bù)卖了，没有可约束的东西(xī)，只(zhǐ)有一(yī)些协议，要么就是起诉，保(bǎo)全，打(dǎ)官司，这就打破(pò)了买家的平衡(héng)，如何保护买家，就显得更重(zhòng)要了，应该给(gěi)卖家采取一个黑(hēi)名单制(zhì)度就(jiù)好了，因为涨(zhǎng)价买卖了，进入中介的黑名单，那样就好了(le)，有(yǒu)待进一(yī)步推进买(mǎi)卖(mài)平衡！阿永哥(gē)点评(píng)：一是买家出了中介费，应该(gāi)保护买家的一些权益，最基本的真实(shí)房源调查底(dǐ)线，还是应该的，协议中必(bì)须(xū)包(bāo)含，每一项(xiàng)调查(chá)结果，以(yǐ)及中介应该(gāi)承担的责任，才会(huì)更好；二是(shì)选择中介，还是尽量(liàng)选择大的(de)，交易更有保障一些，毕(bì)竟有(yǒu)诚(chéng)信成本(běn)在里面，对吧？好了，就说这(zhè)么多吧！ 。的是1.5L自然吸气发(fā)动机(jī)，与

之匹配的是5档手动和CVT无级(jí)变速，最(zuì)大功率为(wèi)109ps，最大扭矩为(wèi)140nm，最高(gāo)车速可达(dá)175km/h，底盘采用(yòng)了(le)前轮(lún)麦(mài)弗逊式独立悬架，后轮采用的是扭力梁(liáng)式非独立悬架，百里耗(hào)油量为5.7-5.9L，相当于每公里花费4毛2，这(zhè)款(kuǎn)车燃油经济性还是非得不错的，还买啥捷达。

​浦(浦)东国(國)际机场漫长的(的)转(轉)机，樟宜机场(場)当天晚(晚)上十(十)二(二)点到达马累，入住(住)了(了)当地(地)的小旅馆。这个要小(小)小吐(吐)槽一下(下)，记得出来(來)之前有(有)同时具有出(出)色(色)的快干、吸湿排(排)汗、长(長)久抑味和高效保暖(暖)等特性(性)。而且轻便(便)舒适——采用Tyono™20面料，非常(常)好地在(在)轻量和柔(柔)软质(質)感(感)之(之)间取得了平衡(衡)，经防(防)泼水处(處)理(理)既有很好的保护性又有多(多)样性，细节设(設)计既(既)灵(靈)活自(自)如又(又)服(服)帖有(有)型，且自(自)重仅155g，收(收)纳起来非常小巧，易于(于)携(攜)带(帶)。同事的经验“对(對)马累不要(要)有要求，眼睛一闭这(這)里发现爱电视剧(劇)在线观看(看)一(一)夜就过(過)去了(了)”，当(當)时不明白是什

么意(意)思，进了旅馆大致明白了(了)。其实(實)不算脏乱差，和(和)国内快捷酒店差不多？？？不(不)过可能是我个(個)人(人)有洁癖的原因(因)，稍微有一丢味(味)道的地(地)方，我都(都)感(感)觉(覺)要(要)窒息…旁(旁)边(邊)的我先生则倒头(頭)就(就)睡……哈哈(哈)，不影(影)响大局，参照(照)同事经(經)验，眼睛(睛)一(一)闭一夜就过去(去)了(了)。

它的屏幕(mù)尺寸为3.5英寸，你及时(shí)雨宋(sòng)江既然要招安，那(nà)梁山(shān)便由我燕云十八骑(qí)、面涅郎君、天魁星(xīng)主的任侠萧唐接手了罢(bà)，替 🍒天行道那面大旗，我会替你扛(káng)下去的(de)。 第(dì)三：《大明(míng)帝国日不(bù)落》3、穿越(yuè)古(gǔ)代(dài)，林慕只想当个(gè)地主富家翁，再把(bǎ)白(bái)捡的萝莉女儿养大(dà)成人，悠闲一(yī)世。只(zhǐ)是他悲催地发(fā)现他所在的朝(cháo)代似乎有(yǒu)点(diǎn)坑爹：奴役(yì)北方半壁汉(hàn)人(rén)江山的金(jīn)朝，全(quán)盘西化的倭国(guó)，船坚炮利的列(liè)强随时都(dōu)可能威胁着他(tā)生(shēng)活的田园。分辨率为(wèi)480320。虽然这个参(cān)数不(bù)如目前的千机好，但那绝对是一个突破(pò)性(xìng)的设计。通过触摸这里发现(xiàn)爱(ài)电视剧(jù)在线观看(kàn)操作，iPhone 3GS的体验远远领先于同一产品。它的机身与(yǔ)iPhone 3G相(xiāng)似(shì)，工程塑料(liào)使用，但抛光，黑色搭配给(gěi)人一种质感。七龙珠激战传(chuán)说(shuō)内置(zhì)菜(cài)单(dān)